מחשבון מס רכישה
כמה מס רכישה תשלמו על דירה — דירה יחידה או דירה נוספת, לפי המדרגות העדכניות.
המחשבון נותן הערכה בלבד ואינו מהווה ייעוץ מס, משפטי או פיננסי. לפני החלטה, בדקו מול הגורם הרשמי או בעל מקצוע. איך אנחנו בודקים · מצאתם טעות? כתבו לנו
מדריך מלא
מה הכלי עושה
מזינים את מחיר הדירה ובוחרים אם זו דירה יחידה או דירה נוספת. הכלי מחשב את מס הרכישה לפי המדרגות, ומראה כמה מס יש על כל חלק מהמחיר.
מדרגות מס רכישה לדירה יחידה
- עד 1,978,745 ₪ — פטור
- עד 2,347,040 ₪ — 3.5%
- עד 6,055,070 ₪ — 5%
- עד 20,183,565 ₪ — 8%
- מעל 20,183,565 ₪ — 10%
דירה נוספת
8% על החלק שעד 6,055,070 ₪, ו-10% על החלק שמעליו.
מה זו דירה יחידה
הדירה היחידה שלכם, וגם דירה חלופית: מי שקונה דירה חדשה ומוכר את הקודמת בזמן שנקבע בחוק משלם לפי מדרגות דירה יחידה. מי שלא מוכר בזמן ישלם את ההפרש, בתוספת הצמדה וריבית.
קונים חלק מדירה
מי שקונה חלק מדירה משלם את החלק היחסי מהמס על הדירה כולה — הזינו את האחוז שאתם קונים.
שאלות נפוצות
מתי משלמים מס רכישה?
המס מחושב לפי מועד הרכישה, ומשלמים אותו לרשות המסים אחרי הדיווח על העסקה. הסכום הסופי נקבע בשומה.
יש הנחות במס רכישה?
כן, לעולים, לנכים ולאוכלוסיות נוספות. הכלי לא מחשב אותן — בדקו מול רשות המסים או כל זכות.
כמה מס על דירה יחידה ב-2,400,000 ₪?
15,538 ₪: אין מס על החלק הראשון, 3.5% על החלק הבא ו-5% על השאר.
מקורות
נסו גם
מחשבון מע״מ 18%
מוסיפים מע״מ למחיר או מחלצים אותו ממחיר כולל — בשיעור של 18%, עד האגורה.
בדיקת זכאות להחזר מס
שאלון קצר שבודק אם כדאי לכם להגיש בקשה להחזר מס — ועל אילו שנים עוד אפשר.
מחשבון שכר ברוטו-נטו 2026
כמה נשאר לכם ביד מתוך הברוטו: מס הכנסה, ביטוח לאומי, מס בריאות ופנסיה, לפי מדרגות 2026.